Пожизненное содержание с иждивением

 

 

Договор пожизненного содержания с иждивением

По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина (указанного им третьего лица (лиц)).

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением.

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте с небольшими особенностями.

 

Обязанность по предоставлению содержания с иждивением

Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать:

  •  обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде,
  • уход за получателем ренты, если этого требует его состояние здоровья;
  • оплату плательщиком ренты ритуальных услуг.

Стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества (либо в целом по Российской Федерации), являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением.

 

 Замена пожизненного содержания периодическими платежами

 Договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.

 

 Отчуждение и использование имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания

 Плательщик ренты с предварительного согласия получателя ренты, вправе:

  •  отчуждать,
  • сдавать в залог
  • иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания,

При этом плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование указанного имущества не приводило к снижению его стоимости.

 

Прекращение пожизненного содержания с иждивением

 Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается:

  • смертью получателя ренты.
  • при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств.

Во втором случае получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 Гражданского Кодекса РФ. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

 

Споры между сторонами договора пожизненного содержания с иждивением

Разрешение споров между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, осуществляется на основе принципов добросовестности и разумности.