Каким количеством голосов обладает собственник квартиры (помещения) в многоквартирном доме при голосовании в общем собрании собственников?
Имеет право собственник квартиры (помещений) в многоквартирном доме принимать участие в общем собрании только частью своих голосов?
Собственник помещения (квартиры) в многоквартирном доме, обладает количеством голосов пропорционально площади квартиры (помещения), принадлежащего (принадлежащих) указанному собственнику на праве собственности.
Жилищное законодательство не предусматривает иных способов определения количества голосов, которым обладает собственник, в том числе не наделяет правом по определению такого количества голосов ни самого собственника, ни каких-либо иных лиц.
Количество голосов собственника помещения в многоквартирном доме пропорционально доле этого собственника в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а такая доля независимо от количества помещений многоквартирного дома, находящихся в собственности указанного собственника, является единой и неделимой, не подлежит распределению на несколько долей по количеству помещений, находящихся в собственности указанного собственника.
Количество голосов, которыми обладает собственник, не может быть распределено на части (по количеству помещений или по иным критериям) с целью различного голосования одним собственником по одним и тем же вопросам повестки дня, либо с целью участия в общем собрании собственников только частью голосов.
Собственник помещений в многоквартирном доме не имеет права принимать участие в общем собрании только частью своих голосов, все голоса собственника обязательно учитываются при подведении итогов голосования. При этом собственник имеет право принять только одно решение ("за", "против" или "воздержался") по каждому вопросу повестки дня, и количество голосов, отданных собственником за принятое им решение, равно общему количеству голосов, которыми обладает собственник.
Подробнее смотрите письмо Департамента жилищно-коммунального хозяйства Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 октября 2017 г. N 35851-ЕС/04 ⇒