Приватизация квартиры, помощь юриста.
Под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам жилого помещения, которым они имеют право пользоваться на условиях социального найма.
Имеются два способа приватизации квартиры.
Первый - административный. Прежде нужно обратиться в уполномоченный орган с соответствующим заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации (образец можно посмотреть и скачать тут). К указанному заявлению нужно приложить документы. Подтверждающие Ваше право пользования указанной кварт рой на условиях социального найма (ордер, договор), а также на всех участвующих в приватизации представить доказательства (это могут быть копии паспорта, поквартирной карточки, выписки из домовой книги, справки УФМС, любой из этих документов) того, где каждый из них начиная с июня 1991 года проживал (был прописан/ зарегистрирован по месту жительства), а также их неучастие в приватизации по указанным адресам (это подтверждается справками из БТИ (до 1998 года) и сведениями из Росреестра (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (ЕГРП), начиная с 1998 г.).
Совершеннолетние граждане могут отказаться от участия в приватизации, но нотариально удостоверенное согласие (отказ) на приватизацию квартиры от них должно быть. Получать согласие от тех лиц, кто в совершеннолетнем возрасте таким уже правом воспользовался, не требуется. Если кто-то из совершеннолетних отказывается от приватизации, собирать на него документы о неучастии в приватизации не нужно. Также, если лицо ранее будучи совершеннолетним уже участвовало в приватизации получать от него согласия не требуется.
Заявление о приватизации уполномоченным органом рассматривается в течение 1-2 месяцев. Если административным путем по каким-то причинам оформить квартиру в собственность не получается, нужно обращаться в суд. В суде Ваше заявление о приватизации квартиры будет рассматриваться около двух месяцев, и еще месяц потребуется для того, чтобы решениевступило законную силу. После чего Вы можно обращаться с этим решением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по месту нахождения квартиры для регистрации права собственности на квартиру. Государственная пошлина за регистрацию составляет в настоящее время – 2000,00 руб. Лучше предварительно записаться на прием, это можно сделать на сайте или по телефону 8 800 100 34 34. Можно также подать документы через МФЦ, Ваши документы.
Второй способ - судебный. Если уполномоченный орган не принял решение о передаче квартиры Вам в собственность в порядке приватизации или отказал Вам, то остается возможность признания права собственности на основании судебного решения.
Особую сложность вызывают дела по приватизации служебной квартиры, т.к. напрямую приватизация таких квартир запрещена законом.
Если Вам нужна помощь опытных юристов в приватизации квартиры (консультация, сбор документов, подготовка заявлений, обращение в суд, представление интересов в суде, регистрация права собственности) можете обращаться к нам. Мы имеем опыт приватизации квартир в городах Москве, Балашихе, Щелкове, Подольске, Орехово-Зуеве, Одинцово, Солнечногорске, Ногинске, Монине, Железнодорожном, Лосино-Петровске, Сергиев Посаде, Чехов, Шайковка.