РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2015 года г. Сергиев Посад
Московской области
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи ***.,
при секретаре ***,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО11, ФИО10 к Министерству обороны РФ, ФГКУ «<данные изъяты>» об обязании произвести обмен жилыми помещениями,
УСТАНОВИЛ:
Р. О.С., П. Е.А. обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ, ФГКУ «<данные изъяты>» об обязании произвести обмен жилыми помещениями.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Е.А.А. исковое заявление поддержала, пояснив, что Р.О.С. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой зарегистрирована по месту жительства вместе с несовершеннолетней дочерью Родиковой В.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения. П.Е.А. является нанимателем жилого помещения по адресу:<адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ где и зарегистрирована по месту жительства. Истцы, по общему согласию решили произвести обмен занимаемых ими жилых помещений. ДД.ММ.ГГГГ истцы направили заявление об обмене жилых помещений на имя командования войсковой части № НИЦ ФГКУ «<данные изъяты>» МО РФ, приложив к заявлению все необходимые документы. Командиром в/ч № истцам был дан ответ, из которого следовало, что распорядителем жилых помещений в г.Сергиев посад-6 является Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, куда направлены соответствующие запросы. Истцы обратились в Департамент жилищного обеспечения МО РФ с просьбой о выдаче соответствующего разрешения на обмен жилых помещений, однако ответа не поступило до настоящего времени. Поскольку из-за бездействий со стороны ответчиков истцы не могут произвести обмен жилых помещений, просит суд осуществить обмен жилых помещений и переселить Р.О.С., Р.В.В. из жилого помещения по адресу: <адрес> в жилое помещение по адресу: <адрес>, переселить П. Е.А. из жилого помещения по адресу: <адрес> в жилое помещение по адресу: <адрес>, обязать ответчиков осуществить обмен жилых помещений, расторгнуть ранее заключенные договоры соцнайма, и заключить новые.
Представитель ответчика – Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика – ФГКУ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, из которого усматривается, что исковые требования не признает, просит в иске отказать, рассматривать дело в отсутствие представителя (л.д.44).
Представитель третьего лица – ФГБУ «<данные изъяты>» МО РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, из которого следует, что иск не признает, просит рассматривать дело в отсутствие уполномоченного представителя (л.д.39-40).
Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования МО по Сергиево-Посадскому муниципальному району по доверенности Г. Е.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что в результате выезда на место, обследования жилых помещений выявлено, что обмен жилых помещений улучшает жилищные права несовершеннолетней Р.В.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Р. О.С. является нанимателем жилого помещения по адресу:<адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой зарегистрирована по месту жительства вместе с несовершеннолетней дочерью Родиковой В.В., <данные изъяты> года рождения.
П. Е.А. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, где и зарегистрирована по месту жительства.
ДД.ММ.ГГГГ истцы направили заявление об обмене жилых помещений на имя командования войсковой части № НИЦ ФГКУ «<данные изъяты>» МО РФ, приложив к заявлению все необходимые документы. Командиром в/ч № истцам был дан ответ, из которого следовало, что распорядителем жилых помещений в г.Сергиев посад-6 является Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, куда направлены соответствующие запросы.
Истцы обратились в Департамент жилищного обеспечения МО РФ с просьбой о выдаче соответствующего разрешения на обмен жилых помещений, однако ответа не поступило до настоящего времени.
В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ, в состав которых входит г. Сергиев Посад-6.
Спорные жилые помещения являются федеральной собственностью и относятся к жилищному фонду Министерства обороны РФ, распорядителем которого на основании приказа Министра Обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № является Департамент жилищного обеспечения, осуществляющий свои функции через специализированные организации Министерства обороны Российской Федерации, в данном случае через федеральное государственное учреждение «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ст.72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов семьи, в том числе и временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществлять обмен занимаемого ими жилого помещения.
В соответствии с п.4 ст.72 ЖК РФ обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, допускаются с предварительного согласия органов опеки и попечительства.
Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного Кодекса РФ» наймодатель, согласно ч.4 ст.74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных ст.73 ЖК РФ и частью 5 ст.72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи.
Как усматривается из представленных в материалы дела документов, основания, при которых обмен жилыми помещениями не допускается в силу ст. 73 ЖК, ч.5 ст. 72 ЖК РФ, отсутствуют.
Обмен жилыми помещениями, находящимися в закрытых военных городках, оформляется ордерами, выдаваемыми органами (должностными лицами), ведающими выдачей ордеров на жилые помещения в этих военных городках (см. п. 44 Инструкции, утвержденной приказом Министра обороны РФ 2000 г. № 80).
В данном случае, ограничение права обмена жилыми помещениями в домах, находящихся в закрытых военных городках, предусмотрено законодательством Российской Федерации, что соответствует положениям ст. 73 Жилищного кодекса РСФСР. Между тем, оба жилых помещения располагаются внутри одного и того же закрытого военного городка.
При таких обстоятельствах, суд приходят к выводу, что требования истцов об обязании осуществить обмен занимаемых ими жилых помещений подлежит удовлетворению.
В силу ст.75 ЖК РФ обмен жилых помещений является основанием для расторжения ранее заключенных договоров социального найма и одновременного заключения нового договора социального найма.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что требования истцов о расторжении договоров социального найма и заключение с ними новых договоров также подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 72,73, 74 ЖК РФ, ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО12, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО14, ФИО13 к Министерству обороны РФ, ФГКУ «<данные изъяты>» об обязании произвести обмен жилым помещением удовлетворить.
Обязать Министерство обороны РФ, ФГКУ «<данные изъяты>» расторгнуть договор социального найма с ФИО15, действующей своих интересах и интересах несовершеннолетнейФИО16, на квартиру по адресу: <адрес> и одновременно заключить с ФИО17 договор социального найма жилого помещения на квартиру по адресу: <адрес>
Обязать Министерство обороны РФ, ФГКУ «<данные изъяты>» расторгнуть договор социального найма с ФИО18 на квартиру по адресу: <адрес> и одновременно заключить с ФИО19 договор социального найма жилого помещения на квартиру по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.
Судья