АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ.
г. Самара 27 сентября 2016 года
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе :
председательствующего
судей
при секретаре
с участием прокурора
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Мэрии городского округа Тольятти на решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 27 июля 2016 года, которым постановлено:
«В удовлетворении исковых требований Мэрии г.о. Тольятти к М. Ю.П., М.С.Ю., М. А.Ю. о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития – отказать».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда ., заключение прокурора , полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
Мэрия городского округа Тольятти обратилась в суд с иском к М.Ю.П., М.С.Ю. о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежитий. В исковом заявлении указала, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на основании договора социального найма, квартира находится в муниципальной собственности. Ответчики обязанности, установленные жилищным законодательством, не исполняют, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг по коммунальным платежам составляет 311 569,69 рублей, задолженность по оплате за социальный найм за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6754,72 рублей, пени 1581,60 рублей. ОтветчикамДД.ММ.ГГГГ было направлено предупреждение о погашении задолженности в месячный срок, а также о возможном выселении, которое было получено ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ответчикам были вновь направлены предупреждения о погашении задолженности в месячный срок, предупреждения были возвращены истцу в связи с истечением срока хранения. Поскольку
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил расторгнуть с Могузевым Ю.П., Могузевым С.Ю. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес> снять с регистрационного учета и выселить из жилого помещения по адресу: <адрес> в жилое помещение - <адрес>
Определением суда от 29.06.2016 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен М.А.Ю.
Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Мэрия городского округа Тольятти просит решение суда отменить, как постановленное с неправильным применением норм материального права, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены правильно и своевременно, о причинах неявки не сообщили.
Судебная коллегия, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены судебного решения.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае : невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.
Согласно статье 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному ff8 для вселения граждан в
общежитие.
Из материалов дела усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ № № Нанимателем жилого помещения является Могузев Ю.П. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: Могузев Ю.П., Могузев С.Ю. и Могузев А.Ю.
Судом установлено, что мировым судьей судебного участка № № Самарской области отДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № № года о взыскании солидарно с Могузева Ю.П., Могузева С.Ю. задолженности по коммунальным услугам в размере 64461,92 рублей, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № № о взыскании солидарно с Могузева Ю.П., Могузева С.Ю. задолженности по коммунальным услугам в размере 42 433,56 руб., ДД.ММ.ГГГГ вынесены заочные решения № № и № № о взыскании солидарно с Могузева Ю.П., Могузева С.Ю. в пользу ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» задолженности по коммунальным услугам в размере 6717,96 руб. за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в размере 49 753,12 руб. На основании указанных судебных документов судебным приставом-исполнителем ОСП Центрального района г.Тольятги в отношении ответчиков были возбуждены исполнительные производства. Мэрией г.о. Тольятти ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заказной почтой в адрес ответчиков направлялись предупреждения №№ № № о необходимости погашения задолженности в месячный срок, а также о возможности выселения в другое жилое помещение, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ было получено адресатом ДД.ММ.ГГГГ, предупреждения от ДД.ММ.ГГГГ были возвращены в Мэрию г.о. Тольятти с указанием причины возврата «Истек срок хранения».
Вместе с тем, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что действия Мэрии г.о. Тольятти по освобождению жилого помещения, в связи с неоплатой жилья и коммунальных услуг ответчиками, носили формальный характер и свелись всего лишь к направлению предупреждений о выселении; никакая иная работа с должниками не проводилась, выходы по месту жительства не осуществлялись. Право на жилое помещение является конституционным правом гражданина и выселение является крайней мерой ответственности за нарушение жилищного законодательства. Неоплата жилищно-коммунальных услуг не может являться безусловным основанием для расторжения договора социального найма и выселения ответчиков из спорного жилого, помещения, поскольку задолженность по жилищно-коммунальным услугам с ответчиков в судебном порядке взыскана в пользу ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти», осуществляющих управление многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес> однако сведения об исполнении/не исполнение решений суда о взыскании задолженности истцом не истребованы и суду не представлены, Мэрией г.о. Тольятти предоставлен ответчикам недостаточный срок с момента направления предупреждения для исполнения требований по погашению образовавшейся задолженности (месячный срок), причина образования задолженности не выясня 1ff8 лась. Доказательства того, что ответчиками не исполняются обязанности нанимателя жилого помещения по содержанию жилого помещения в надлежащем техническом состоянии, допускается его разрушение, нарушаются права и законные интересы соседей, истцом также не представлены.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в совокупности, суд первой инстанции обоснованно отказал Мэрии г.о. Тольятти в удовлетворении исковых требований.
Доводы апелляционной жалобы Мэрии г.о. Тольятти несостоятельны и доказательствами не подтверждены.
На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а :
Решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 27 июля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Мэрии городского округа Самара – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи