Право нанимателя на вселение в качестве членов семьи

 

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своих:

• супруга;
• совершеннолетних детей;
• родителей.

Пример решения суда о выселении в связи с тем, что при вселении не было получено письменное согласие членов семьи нанимателя ⇒

Другие граждане вселяются нанимателем в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи, только с согласия в письменной форме членов своей семьи (в том числе временно отсутствующих) и наймодателя.

Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке. Вместе с тем причины, по которым члены семьи нанимателя отказывают в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правового значения, а потому их отказ в таком согласии не может быть признан судом неправомерным.

 

Важно! С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

 

После вселения в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя соответствующий договор социального найма жилого помещения изменяется в части указания в нем нового члена семьи нанимателя.

Вместе с тем несоблюдение этого положения само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

 

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.